Förhandling och arkitekter

Nästa steg efter att vi köpt tomten var att förhandla och hitta bra arkitekt, dessa två hör dock inte ihop, utan förhandlingen var med Lilla F och inte med arkitekten. Båda två skulle visa sig vara mycket bra på sina områden. Bilden ovan är första skissen vi fick av Madde på Arkkas (arkitekterna vi valde).

Hitta arkitekter

Om man inte har byggt hus eller annat som innefattar arkitekter, vart sjutton börjar man? Vi hörde oss för bland nära och kära och hade direkt tre olika alternativ, det blev dock bara en vi kontaktade, det blev en toppenmatch på en gång.

Det visade sig att en av våra nära vänner hade en barndomsvän som är arkitekt. Då jag känt våra vänner i 25år och arkitekten känt henne i 35år, så var ju redan det ett bra betyg, en bra relation är ju nyckeln i alla affärer. Vi hade ett inledande möte och fann varandra (tyckte iaf vi) rätt snabbt. Vi såg således ingen anledning att shoppa runt hos andra.

Valet föll på Arkkas i Varberg och Madde blev vår huvudarkitekt med komplement av Josefin. Varberg låg dessutom inte så knasigt som det låter då vi bodde i Helsingborg då och ofta åkte förbi när vi åkte till Skaftö. Det visade sig även att Madde hade varit och jobbat på Skaftö innan, så för alla med lokalkännedom är det hon som designat “nya” glasverandan på Gullmarsstrand.

Vi hade första mötet med Arkkas den 14 Februari, 19 Mars påbörjade dom jobbet och 23 Maj skickades bygglovet in till Lysekils Kommun.

Arkkas delade in processen i följande steg:

  1. 2-3st idé förslag presenteras
  2. 1-2 förslag bearbetas
  3. Slutgiltigt förslag utformas
  4. Bygglovshandlingar
  5. Bygghandlingar

Nästa post tänkte jag skulle påvisa lite vad de olika stegen innebar och hur huset förändrades under vägen.

Vi hade precis som många andra hört skräckhistorier om arkitekter som ritat konstruktioner som inte fungerar eller inte tänkt så mycket på själva byggkonstruktionen utan mer på fräsig arkitektur, vilket enbart fördyrar. Med Arkkas har responsen varit det helt omvända dvs vi har fått beröm av såväl kommunens byggnadskontor som dörrtillverkare som reflekterat över att deras ritningar har tagit mycket i beaktning vad gäller konstruktion. Verkar annars vara en vanlig orsak till att huset sticker i pris. Det är ju dessvärre lite knöligt att ändra ritningar och konstruktion efter att bygglovet är godkänt och bygget drar igång.

Vi gillade även deras angreppssätt när de påbörjade jobbet. Vi fick helt enkelt beskriva hur vi använder huset, inget om rumsindelning, storlekar eller annat, utan bara hur vi vill använda huset. Kändes rätt naturligt att beskriva det så och inte fastna i stereotyper.

Sen kom Madde och Josefin upp till Skaftö och vi satt uppe på berget och tittade och pekade på tomten. Det var Mars och snorkallt, men mössa, jacka och en termos kaffe så var det inga problem.

Tomten i Mars när Arkkas var och besökte. Tomten följer hjulspåren och går där stenmuren är och ut till vägen. Elstolparna är borta idag.

Att få bilden överst i posten och sen gå på tomten, som då såg ut som bilden ovan, och föreställa sig hur det ser ut i verkligheten är extremt svårt, men man lär sig och när kommunen sätter ut sina utsättningspunkter blir det tydligare och man får en liten ahaa-upplevelse.

Vi beskrev hur vi ville att huset skulle smälta in i naturen och vi ville spränga så lite berg som möjligt. Vi vill även ha ett så miljövänligt hus som det bara var möjligt, mer om det i kommande post då det är knöligare än man kan tro.

Vi ville även hålla huset så litet som möjligt och inte utnyttja de 150+50kvm som detaljplanen tillät, framför allt ville vi hålla huvudbyggnaden så liten som möjligt. Det visade sig dock vara svårare än vi trott och vi landade på fulla 150+50kvm. När man drog ner storleken på t.ex vardagsrummet, så påverkade det så många andra rum och kompromisserna blev lite för många.

Nu när arbetet med med Arkkas och Madde är avslutat så kan jag bara varmt rekommendera hela det gänget för den som vill ha duktiga, trevliga och som dessutom levererar i tid.

Skall ni anlita arkitekter, anlita Arkkas

Vad kostade arkitekterna då? Arkkas har fakturerat strax under 200.000kr och det är ca 25.000kr över det offererade priset. Detta beroende på att vi gjorde en del ändringar och en ny revision av bygglovet behövde skickas in, så Arkkas levererade helt enligt offert och var flexibla när förändringar uppkom mm. Vi gillade även att Madde sa ifrån när hon tyckte att vi gjorde fel val samt att hon lät oss testa olika alternativ….innan vi alltid landade på Maddes ursprungsalternativ ändå.

De var två saker som vi tyckte dom över-levererade ordentligt på, dom var ytterst trevliga och enkla att jobba med samt att dom var lyhörda på vad som var viktigt för oss och gjorde sitt yttersta för att få med det som betydde nått för oss. Med det sagt så var dom toppen på alla andra punkter också.

Förhandla med sin egen dotter

Skulle Lilla F inte sätta sig allt för mycket på tvären med att sälja huset, så skulle det kosta. För att inte ta upp en hel bloggpost om Lilla Fs eminenta förhandlingsteknik så blev kontentan följande;

  1. Största sovrummet.
  2. Bästa utsikten från sitt sovrum.
  3. Ett lönnrum (skriver inte mer för då avslöjar jag ju lönnrummet)

Det kostar att förhandla med sin egen dotter!

Leave a Reply